БУДІВНИЦТВО БУДИНКУ СВОЇМИ РУКАМИ: ЯКИЙ І З ЧОГО, БЮДЖЕТНИЙ ВАРІАНТ; ПРОЕКТ І БУДИНКОВІ БУДМАТЕРІАЛИ

Send

Після роздачі безкоштовних ділянок під будівництво пільговим категоріям громадян у останніх виникла проблема: як і на що там щось побудувати.

Це було прогнозовано, оскільки у таких людей з грошовими средстваміне дуже. А тому стає нереальним не тільки укладення договору з фірмою-забудовником, але і зі звичайною бригадою шабашників. І люди, звичайно ж, задаються питанням: а чи можна здійснити будівництво будинку дешево, швидко і економічно своїми руками. А якщо врахувати, що більшість людей ніякого будівельного досвіду не мають?

Не варто розчаровувати власників ділянок. Побудувати будинок самостійно дійсно можна. І навіть потрібно. Біда тільки в тому, що люди часто починають будівництво абияк, орієнтуючись на знайомих, модні журнали, досвід старших поколінь (у яких були інші можливості і стереотипи), але тільки не на здоровий глузд і розрахунки. А саме з останніх і треба починати.

З чого почати, або що можна зробити вдома

З проекту. Нагадаємо, що визнати підсумок вашого будівництва житловим будинком можуть тільки тоді, коли він побудований за проектом з архітектурного бюро. Тобто на ньому повинен стояти штамп організації або приватної особи,у якого є ліцензія на подібний вид діяльності. Фірми, що займаються будівництвом будинків, про це знають. Тут не все так сумно і дорого, як багато хто думає. Як правило, ці контори спокійно ставлять штамп на ваш проект, так би мовити, заднім числом за прийнятну ціну. Зрештою, жити в цій будівлі не ним, а вам.

Перед тим як ви приступите до вибору проекту, Необхідно задати собі наступні питання:

Для якої мети вам будинок - постійно жити або на літо приїжджати?
Чи є можливість підключення до централізованих комунікацій або ви будете робити автономні системи?
Як ви будете опалювати будинок?
Скільки корисної площі вам потрібно?
Чи будете ви тримати підсобне господарство або обмежитеся газоном і клумбою?

Питання не пусті, а насущні, оскільки від відповідей на них буде залежати, у скільки обійдеться вам будівництво і чи не доведеться потім добудовувати і переробляти.

Крім проекту, вам буде потрібно вивчити вашу ділянку на предмет геології. На цьому часто економлять, а даремно. Знання того, що у вас знаходиться під ногами, потрібні будуть для проектування фундаменту, найвідповідальнішого справи при будівництві будинку.Запам'ятайте правило: на фундаменті не економлять.

Кілька слів про проект і кошторис

Коли говорять про проект, то часто мають на увазі під ним чотири листи паперу з планами поверхів і даху, а також видом фасадів. Це не так. У проект повинні бути занесені всі інженерні мережі (електрика, водопровід, каналізація, опалення), і якщо ви робите це самі, то внести все це в документацію треба на ранньому етапі проектування.

Відмовка на кшталт "це ми потім зробимо" тут не годиться. Потім відніме у вас час і гроші. Повірте: куди легше вивести ту ж трубу відразу, ніж потім повзати під кроквами, пропилювати дах, а потім в незручній позі на цій покрівлі працювати. І тим більше, легше буде залишити технологічні отвори під комунікації в будинку і фундаменті, ніж думати, чим їх довбати потім, коли в будинку закінчена обробка.

При складанні кошторису вважайте середню вартість матеріалів і їх доставки, а потім накиньте зверху 10%. Не упускайте дрібниць, оніпрі складанні дають пристойні цифри. Якщо суми, що вийшла у вас немає на руках (на рахунку), і немає перспективи їх надходження, підберіть більш дешевий варіант будинку. Не варто влаштовувати на ділянці довгобуд.

З чого побудувати будинок недорого і якісно

Що стосується якості, то воно буде залежати від вас, ви ж зібралися будувати будинок самі. А ось вартість буде залежати від конструкції вашого майбутнього гнізда. В порядку зростання вартості наведемо три типи конструктивних рішень:

Каркасний будинок, недорогий економічний дачний будиночок;
Зруб. З бруса або колоди;
Будинок з кам'яних конструкцій (цегла, газобетон, керамічні блоки), і навіть двоповерховий.

Що з цього вибрати, вирішувати вам. Все залежить від вашого бюджету і готовності витратити сили і час.

терміни будівництва

Відомо, що єгипетські піраміди будували по двадцять років, а собор Саграда-Фамілія в Барселоні будується до сих пір. Сподіваємося, ви не збираєтеся побити ці рекорди. В цьому випадку вам необхідно буде підготуватися, щоб всі роботи здійснювалися вчасно і по порядку. Що для цього потрібно?

По-перше, зрозуміти, які роботи ви зможете виконувати в будь-який час року, а які - тільки влітку. Наприклад, теслярські роботи можна робити і взимку, а от класти цегляну кладку або заливати фундамент (при відсутності прогріву) - тільки при температурах вище нуля, а ще краще - вище 10 градусів за Цельсієм.Вам повинно бути відомо, що копати мерзлий грунт (хоч лопатою, хоч екскаватором) - марна трата часу і сил.
По-друге, враховуйте такий чинник, як ваш непрофесіоналізм. Те, що досвідчений будівельник робить за день, ви можете робити тиждень, і вам знадобиться час, щоб навчитися виробляти потрібні вам роботи на прийнятному рівні.

Наступний важливий етап підготовки до будівництва - необхідний інструмент.

Що необхідно придбати

Інструмент вам знадобиться загальнобудівельний і спеціальний. І список краще продумати заздалегідь.

До загальнобудівельні інструменту та обладнання будуть ставитися:

лом;
Лопати: штикова і совкова;
монтування;
Рулетки: геодезична довга і проста метрів на п'ять;
Нівелір або хоча б гідроуровень;
Невеликі рівні;
Візок одноколесная - якщо ви не збираєтеся залучати техніку;
Мотузка з палець завтовшки або шнур;
відра;
молоток;
ножівка;
Ножик канцелярський і додаткові леза до нього;
Волосінь або рибальський шнур (для мереж, а не спінінга);
цвяхи;
Олівці або маркери;
Драбина або саморобна сходи.

Перелік спеціального інструменту залежить від того, з чого ви будете будувати будинок.Для каркасного будинку:

сокира;
Куточок будівельний;
степлер;
саморізи;
Викрутки або шуруповерт;
Плотницкий молоток з обценьками.

Якщо ви зібралися будувати зруб, то вам краще потурбуватися придбанням бензопили. Менше часу витратите. Якщо будуєте з колоди, то придбайте скобель - їм кору знімати зручніше, ніж сокирою.

Для обробки конструкцій з деревини вам знадобиться як мінімум кисть, а ще краще - пульверизатор.

Самі трудомісткі роботи - кам'яні, і для них вам буде потрібно:

Кельму (або, як його називають в літературі, кельма);
Молоток-Кирочка;
Розшивання (якщо робите лицьову кладку);
схил;
кмітливість;
Киянку (якщо працюєте з газобетоном);
Ножівку для газобетону (якщо потрібна);
Простий і зубчастий шпатель (якщо газобетон);

Непогано б в будь-якому випадку обзавестися таким матеріалом, Як поліетиленова плівка. Погодні умови бувають всякі, і часто об'єкт або матеріали краще буде накрити, ніж потім висушувати. Особливо це стосується пиломатеріалів і цегли.

нульовий цикл

Так у нас називають всі роботи, які проводяться нижче будівельного нуля. Нулем вважають рівень чистого статі, якщо говорити про житлових і цивільних об'єктах.Щоб краще орієнтуватися в обсягах нульового циклу, вам краще відразу визначитися, де у вас буде цей самий нуль і винести його нівеліром на найближчий стовп. Повірте, він вам знадобиться.

Після цього приступаємо до розмітки ділянки. Оскільки будуєте ви не багатоквартирний будинок і не стадіон, розмітку можете здійснити за допомогою геодезичної рулетки. Скосите траву на ділянці і розмітьте місце під фундамент згідно з планом. Для цього вам знадобляться кілочки, молоток і волосінь (смугаста обмежувальна стрічка теж згодиться). Перевірити прямоугольность можна виміром діагоналей. І ось тепер починаємо копати траншею, лунки або котлован. При великих обсягах доцільніше запросити екскаваторника, але якщо у вас є час, то роботу можна виконувати штиковою лопатою.

Оскільки сучасна людина відвик від такої роботи у великих обсягах, виникає спокуса зробити все "простіше", і тут ви ризикуєте наробити помилок, за які потім будете розплачуватися все життя в вашому новому будинку. Зараз ми перерахуємо вам ряд помилок, які міцно засіли в головах наших громадян і пояснимо, чому не варто на них покладатися.

"Батьки і діди не гірше нас були ..."

Батьки і діди жили в інших умовах і мали можливість вибрати. Чималу роль в особливостях традиційного житла грали вікові традиції і побут. Наприклад, вам, швидше за все, не знадобиться місце для коня, ви не будете мати проблем з опаленням (Раніше через це житлове приміщення в хаті було одне, і в ньому розміщувалася вся сім'я). Виходите зі своїх потреб, а не батьків і дідів.

"А ось шурин (друг, сусід - потрібне підкреслити) чотири бочки закопав ..."

Не варто рівнятися на шурина. Шурин міг будувати сарай, і йому не лінь буде щороку все це поправляти. Запам'ятайте: конструкція і глибина закладення фундаменту залежить від грунту і навантажень, які будуть на цей грунт впливати. І якщо ви вирішили будувати кам'яний будинок на ділянці з суглинком при рівні грунтових вод вище глибини промерзання, ніякі подушки і мелкозаглубленние стрічки вам не годяться.

"Чи не жили добре і починати не варто"

З такими думками за будівництво прийматися не можна.

У наших людей склалося стійке переконання, що комфортний будинок - справа багатих. А нам, мовляв, треба чого простіше, адже батьки і діди ... Дивись вище.

Якщо пройтися по сільським населеним пунктам, то можна іноді побачити отаких господарських мужиків, прилаштовують до будинку веранду. Без тлумачного фундаменту і за залишковим принципом.Якщо запитати їх, чому так недбало ставляться до будівництва, можна почути стандартну відповідь: "А навіщо? Адже це ж веранда!" Через зиму веранда ця покіс в протилежну від будинку сторону, і господар буде її поправляти. І думати це нормою життя.

Часом складається враження, що приватний будинок будують не для того, Щоб в ньому жити, а відчувати тяготи і злигодні.

Насправді навіть бюджетний варіант котеджу, тобто каркасний будинок на стовпчастих фундаменті, можна побудувати зручним і якісним. Головне тут - дотримання технології і акуратність.

З чого робити фундамент

Для каркасного будинку фундаментом можуть служити гвинтові палі, бетонні стовпи зі стрічкою, ростверком, а іноді - плита.

Гвинтовим сваям можна віддати перевагу на пересіченому рельєфі і невеликій вазі будови. Мелкозаглубленних стрічка на стовпчиках добре себе показує на НЕ пучинистих грунтах, ростверк вище рівня землі підходящий варіант для легких будинків без підвалу, а суцільна бетонна плита зарекомендувала себе на нестабільних підставах при малоповерховому будівництві.

Для бетонних робіт вам знадобиться гідроізоляційний матеріал, пісок і обрізна дошка (або фанера). Опалубка збирається за рівнем, орієнтуватися треба на нуль, який ви повинні були відзначити.Дуже важливо правильно кріпити опалубку: бетон важить не менше 2,5 тонн на кубометр, а тому ставити підкоси (розпірки) потрібно якомога частіше. Під стрічку або подушку обов'язковий шар утрамбованого піску не менше 10 см.

Фундамент необхідно армувати. Оптимальним варіантом армування є в'язаний каркас. Робота виконується за допомогою спеціального гачка, але можна використовувати і пасатижі (хоча це довше).

Після підготовки каркаса і опалубки можна приступати до заливання бетону. Якщо у вас невеликі обсяги, то бетон можна заважати самостійно. А ось при великих його кількостях доречніше буде його купити: виробляти заливку найкраще в один прийом. Після заливки бетон необхідно утрамбувати за допомогою вібратора (можна орендувати) або, на худий кінець, лопатою (при невеликих обсягах можна).

Остаточної міцності бетон набуває на 28 день після укладання, але частина робіт можна проводити на п'ятий день. До таких робіт відносяться: зняття опалубки, гідроізоляція і утеплення. Після цих робіт потрібно провести засипку.

Якщо ви не маєте можливості продовжувати будівництво і вирішили залишити фундамент на зиму, то засипку слід провести обов'язково.В якості такої використовується пісок. Якщо ви вирішили підняти ділянку і підошва фундаменту розраховувалася саме з урахуванням підняття, то необхідно підняти рівень ділянки принаймні навколо фундаменту до зими. Тоді ваше підставу під майбутній будинок не витріщить назовні.

надземний цикл

Це, власне, сама коробка. Терміни її побудови будуть залежати від кількості людей, Яких ви залучите на будівництво, погодних умов і бажання зробити все правильно. Постарайтеся залучити на допомогу якомога більше народу - дружину, дітей, якщо можна, то і інших родичів. Головне, щоб вони не намагалися "оптимізувати" і вмовляти вас робити помилки. Приблизний мінімум людей, щоб встигнути за сезон завести будинок під дах, буде такою:

Для каркасного будинку - дві людини;
Для зрубу - троє;
Для кам'яного - четверо.

Пов'язано це з тим, що будматеріали для каркасного і срубного будинків мають великі габарити, і здійснювати їх монтаж одному просто незручно. Для кам'яних же робіт буде необхідний як мінімум подсобник, а якщо врахувати, що ви не володієте професійними навичками, розраховувати на хорошу вироблення годі й говорити.Швидка робота - це не про вас.

Дивіться самі: професійний муляр робить за один робочий день від 1 до 4 кубометрів кладки (в залежності від матеріалу і складності). І при своєчасній поставці будматеріалів троє мулярів побудують коробку за місяць - з урахуванням того, що ними ж будуть виконуватися і інші роботи, як то: установка риштовання, заміс розчину, прибирання сміття, затарювання матеріалу наверх. У вас той же обсяг із залученням рідні займе втричі більше часу, якщо ви не хочете пожертвувати якістю.

Тому каркасний будинок для новачка в будівництві - оптимальний варіант. І найдешевший.

Перед тим як в сезон вийти будуватися, радимо прочитати спеціальну літературу по тих робіт, які вам знадобляться, будь то теслярські або кам'яні. Досвід вона вам все одно не замінить, але застереже від деяких помилок. А ось ходити на інтернет-форуми слід з великою обережністю: там можна побачити жахливі приклади виробничого браку, та ще й з фотозвітами. За підсумками перегляду контенту на цих ресурсах хотілося б вас застерегти від деяких "косяків".

Ніколи не починайте будувати коробку, поки не проклали подвійний шар гідроізоляції по фундаменту або цоколя.Незалежно від того, з чого ви будуєте будинок, відсутність гідроізоляції знижує термін його служби: низ промокне.
Якщо ви будуєте будинок з "дихаючого" матеріалу (деревина, газобетон), і хочете, щоб будинок був теплим, ніколи не закривайте його впритул паронепроникною облицюванням. Зовні між нею і основним матеріалом стіни повинен бути повітряний зазор, інакше ваші стіни промокнути і замерзнуть. У добу одна людина видихає близько 1 літра води у вигляді пари, а є ще кухня. Якщо вам ліньки робити цей зазор, подбайте, по крайней мере, про вентиляцію. Про неї взагалі забувають найчастіше.
Газобетон кладеться на спеціальний клей, і товщина шару повинна бути близько 2 мм. Не полінуйтеся витратити день або два на укладання першого ряду чітко в рівень у всіх вимірах. Правильно покладений газобетон позбавить вас від необхідності щороку перешпаклевивать тріщини на стінах.
При укладанні бруса або колоди слідкуйте за правильністю полярності по відношенню до сонячній стороні. Тому що зараз про такі речі забули навіть теслі.
Якщо в будинку з газобетону плануються залізобетонні перекриття, обов'язково під ними покладіть або бетонний пояс, або три ряди кладки з одинарної керамічної цегли.
Труби можуть робитися тільки зі спеціальних матеріалів (готові в магазині) або з одинарного щільного керамічної цегли. Використання силікатної цегли для димових каналів і труб строго заборонено. Не нехтуйте цією рекомендацією, якщо хочете, щоб будинок став для вас житлом, а не могилою.
Перемичка б / у - це не "що була у використанні", а бетонна посилена. Кладеться над віконними і дверними отворами в несучих стінах.
Утеплення даху проводиться над стельовим перекриттям, якщо горище нежитловий. Якщо у вас мансардний поверх, то робити "пиріжок" потрібно між кроквами. Робіть це ретельно: дах, утеплена за технологією, що не промокає ні зовні, ні зсередини.

І, головне, пам'ятайте: ви будуєте для себе. Не поспішайте. Акуратно виконана робота з дотриманням технологічних норм допоможе заощадити ваші гроші. Інакше на обробці і спеціальних роботах ви витратите як мінімум удвічі більше, ніж планували.

Сподіваємося, ви здійсните свою мрію і побудуєте будинок своїми руками без досвіду будівництва. Зрештою, професійні будівельники теж з чогось починали.

Send